O artigo de hoje é dedicado a todas as pessoas que, tal como eu, anda, ou andou freneticamente à procura de casa.
Se já a encontraram, então Parabéns! Missão (quase cumprida), porque toda a ajuda é bem vinda e cá estou eu para dar-vos umas dicas que podem melhorar e facilitar a vossa vida!
Primeiro conselho:
Antes de mais, utilizem sempre um simulador de crédito à habitação para calcular o valor da prestação e com isso validarem se estão dentro das vossas possibilidades a nível de valores.
Se vocês tiverem um bom aconselhamento e uma boa orientação nesta fase, será com toda a certeza um ponto determinante para tomar uma boa decisão.
Nunca se esqueçam que estamos à procura do nosso espaço que terá a nossa energia e será o maior porto de abrigo junto da família e amigos, como tal, será algo ponderado, tendo em conta que uma decisão que se manterá a longo prazo.
No entanto deixo-vos aqui mais algumas dicas, se estiverem a pensar comprar casa:
1º Antes de procurar casa
Antes de avançar com a compra de casa, é importante fazer uma avaliação detalhada do
dinheiro disponível e quanto será necessário pedir emprestado. Façam contas. Analisem os
custos que poderão ter com a casa nova (água, luz, condomínio, prestação, seguros,
comissões bancárias e as despesas com a escritura).
2º À procura de casa
Tenham em conta a localização. Por norma, zonas centrais com bons acessos, transportes,
comércio, farmácias, bancos, hospitais e espaços verdes são mais valorizados. Em relação à
casa em si, é importante prestar atenção à qualidade da construção, acabamentos e
disposição solar da casa. Se não for um imóvel novo, procurem consultar o livro das atas, esta
é uma forma de conhecer melhor a casa que se está a comprar.
3º Escolher o crédito à habituação
O crédito habitação não é todo igual. Existem opções de diferentes taxas de juro, produtos e
prazos. O segredo é comparar e fazer várias simulações optando por aquela que melhor se
adapta às nossas necessidades. Existem muitos fatores que podem influenciar a taxa de juro e
o valor da prestação, por isso, reúnam toda a documentação necessária e preparem-se para
negociar.
4º A compra de casa
Fazer um contrato de promessa de compra e venda não é obrigatório, contudo garante a
celebração do contrato definitivo, enquanto se reúne as condições para a aprovação do crédito
à habitação. É nesta fase que se conhecem também os custos que se tem que suportar com a
compra. É importante reservar algum valor para o pagamento do Imposto sobre Transmissões
Onerosas de Imóveis (IMT) e para a Escritura Pública.
5º Após a compra
Por último, acompanhem todos os meses no extrato mensal o valor da prestação, a
amortização de capital, os juros pagos, o seguro de vida, do imóvel, a comissão de gestão e o
imposto do selo. Periodicamente, analisem os valores para saber quando estará tudo liquidado.
Lembrem-se que o contrato de crédito habitação admite alterações e pode sempre ser
renegociado. E não se esqueçam do mais importante num lar, construam laços sólidos para que sejam MUITO felizes!
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